Valuación Inmobiliaria - Augusto Hernández Ruiz - Trillas

Descripción

Formato: PASTA BLANDA
ISBN: 9786071745903
No. páginas: 390 páginas


En el ámbito de la valuación de bienes, derechos o negocios, es sumamente importante determinar el valor correcto de éstos para tener los elementos precisos que lleven al valuador a una toma de decisiones acertada. Este libro expone los principios y la metodología para la valuación inmobiliaria, con base en el conocimiento científico y no en criterios empíricos. De esta manera, el autor se propone auxiliar a quienes trabajan en dicha área y otras afines a ella, quienes necesitan contar con técnicas objetivas, replicables y precisas, como las que aquí se describen, mismas que han contribuido a resolver problemas en áreas como la economía, las finanzas y, por supuesto, de análisis de decisiones.

Contenido:

-Marco jurídico general de los bienes inmuebles y de su valuación en México
El Derecho
Las ramas del Derecho
El Derecho Civil
Antecedentes y principios de regulación
-Aspectos multidisciplinarios aplicables en la valuación inmobiliaria
Elementos de Estadística descriptiva
Elementos de Economía
Elementos de Matemática financiera
-Marco metodológico para la valuación de inmuebles
La homologación y sus generalidades
El método del mercado
El método residual
El método físico
El método de capitalización
-El informe de valuación y la certificación de valor
Síntesis o resumen
Antecedentes y aspectos generales
Características urbanas generales de la zona
Descripción general del inmueble
Datos específicos del terreno
Descripción de los tipos de construcciones
Descripción metodológica y consideraciones previas sobre la valuación
Aplicación de los enfoques de valuación
Resumen de valores obtenidos
Consideraciones previas a la conclusión
Reporte fotográfico del inmueble objeto de valuación
Croquis con cotas del inmueble
Notas de estudio y valor y valuaciones parciales
-Aplicación de técnicas específicas en la valuación inmobiliaria
Valuación de derechos reales
Actualización y referencia de valores
Métodos alternativos para la valuación de terrenos
Estimación del valor esperado en una población
-Ejercicios de matemáticas financieras
-Ejercicios de valuación inmobiliaria
Terrenos rústicos
Terrenos urbanos
Terrenos urbanos con construcciones
Justipreciación de tarifas para hostales

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